Immobilier d’entreprise : location de bureau & coworking

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Avec les évolutions qu’on est en train de vivre dans l’univers du travail, il se trouve que les espaces professionnels tendent également à changer. Désormais, on trouve de plus en plus des cadres de travail partagés où on met essentiellement l’accent sur la collaboration. Cela ne manque pas d’avoir un impact sur le marché de l’immobilier d’entreprise.

Coworking, une émergence engendrée par différents facteurs

Les bureaux de demain ne sont plus ceux d’hier. Voilà l’expression qui résume bien la situation actuelle de l’immobilier d’entreprise. Le coworking a vu le jour en 2005 à San Francisco et ce n’est qu’en 2008 que la France l’a intégré dans l’immobilier. On a vu essentiellement le développement de ce concept dans des départements tels que les Alpes Maritimes, Nice et le Var.

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Les entreprises (coworking) tout comme les particuliers (coliving) tendent à adopter cette nouvelle façon de considérer l’immobilier. Elle découle essentiellement de nombreux facteurs, dont économiques et sociaux, mais également culturels. On note entre autres le développement important des nouvelles technologies de l’information permettant plus de mobilité. Il y a aussi le prix du m² qui ne cesse de grimper.

Louer des bureaux et proposer du coworking à ses salariés

Comment trouver des espaces coworking adaptés à vos besoins ? Des plateformes telles qu’Ubiq vous permettent notamment de dénicher les meilleures offres de location de bureau. Elle dispose d’une équipe de commerciaux qui reste disponible pour vous éclairer et vous accompagner. Elle possède les compétences requises pour vous dénicher un endroit adapté à vos besoins et à ceux de votre entreprise.

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Mais avant même de lancer votre recherche, vous devez déterminer le nombre d’espaces dont vous avez besoin, l’emplacement souhaité et d’autres éléments encore. Tenir compte du caractère de chaque membre du personnel est également important avant de se lancer dans le coworking.

Immobilier d’entreprise : le coworking et ses différents avantages

Le coworking se présente avant tout comme une excellente alternative au bail classique. Il fait profiter de plusieurs avantages non négligeables. Aspirer à un environnement calme sans se couper du monde est l’une des raisons qui poussent les professionnels à adopter le coworking. Les espaces sont parfaitement équipés et vous n’aurez généralement aucun souci à vous faire à propos des charges.

Ce mode de penser les bureaux permet par ailleurs une grande flexibilité du bail. Vous n’avez qu’à louer pour une journée, voire même une demi-journée, quelques semaines ou un mois suivant vos nécessités.

Le coworking dans la redynamisation du secteur immobilier

Si le coworking a été au départ perçu comme étant un simple effet de mode qui risquait de s’évanouir avec le temps, il s’est avéré qu’il est devenu un concept qui a su dynamiser le secteur immobilier. Il est devenu une solution privilégiée des travailleurs étant donné qu’il permet différentes possibilités.

Le coworking permet l’optimisation de l’espace tout en donnant à chaque collaborateur la possibilité d’évoluer dans un meilleur cadre. Les grands groupes commencent de plus en plus à s’y intéresser, si auparavant, il était surtout adopté par les travailleurs en freelance et les start-ups.

Les critères à prendre en compte pour choisir son espace de coworking

Afin de choisir son espace de coworking, il faut prendre en compte plusieurs critères. La localisation du lieu est à considérer car les espaces situés dans les zones centrales sont souvent plus chers que ceux qui se trouvent dans des quartiers périphériques. L’environnement et le style proposé par l’espace doivent être choisis selon vos goûts et préférences. Certains espaces offrent une ambiance zen avec des plantations tandis que d’autres sont plutôt modernistes.

Il faut aussi vérifier si l’espace propose des services supplémentaires tels qu’une connexion Wi-Fi rapide et stable ou encore un service café pour pouvoir travailler confortablement. Les horaires d’ouverture peuvent aussi influencer le choix selon votre emploi du temps.

Le coût est un autre paramètre à prendre en compte étant donné que chaque espace a ses propres tarifs. Il serait alors judicieux de comparer les prix entre différents centres avant de faire un choix définitif.

Les tendances actuelles de l’immobilier d’entreprise en matière de coworking

Le coworking est un phénomène en constante évolution, avec des tendances qui émergent régulièrement. Actuellement, on observe une augmentation de la popularité du coworking, avec de plus en plus de personnes qui cherchent à travailler dans ce type d’environnement pour profiter de la flexibilité qu’il offre.

Les espaces de coworking ont aussi adopté des technologies innovantes pour rendre leur environnement encore plus attractif. Les entreprises peuvent désormais profiter d’un réseau Wi-Fi ultra-rapide et stable, ainsi que d’une technologie avancée pour les conférenciers et les écrans tactiles.

Le concept du coworking a été étendu à d’autres types d’espaces professionnels tels que les centres commerciaux et même les complexes résidentiels. Dans ces contextes-là, le coworking permet aux travailleurs indépendants et aux petites entreprises locales de bénéficier d’un espace professionnel sans avoir besoin de louer un espace commercial complet.

Il faut signaler l’émergence du mouvement nomade numérique ou digital nomads. Ces travailleurs sont mobiles sur plusieurs pays pendant plusieurs mois, ils recherchent donc des espaces adaptés au nomadisme grâce notamment à des infrastructures dédiées comme par exemple l’accès internet fiable ou encore une salle équipée pour recevoir leurs clients. Le phénomène n’est pas nouveau mais semble s’être accéléré dernièrement.

Cette dynamique devrait se poursuivre dans les années à venir alors que le secteur immobilier continue son évolution vers davantage d’efficacité et de flexibilité. Les espaces de coworking offrent une solution adaptée pour les entreprises en quête d’une grande flexibilité, tout en permettant aux travailleurs indépendants ou nomades numériques de bénéficier d’un environnement professionnel stimulant.