Trouver le domaine idéal pour investir en vue de se constituer une épargne rapporteur sur le long terme est le moyen parfait pour assurer son avenir. Parmi les secteurs qui offrent l’opportunité aux investisseurs de se faire une bonne marge de bénéfice dans la durée figure l’immobilier neuf. Présentant un grand nombre d’avantages, acheter un bien neuf pour le mettre en location ou le revendre est l’une des pratiques les plus intéressantes dans le domaine de l’investissement immobilier. Retour sur les raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier neuf sera la meilleure décision à prendre si vous souhaitez vous constituer d’un placement prometteur.
Plan de l'article
Être complètement serein de son achat
La principale raison pour laquelle primer l’immobilier neuf est nettement intéressant pour un investissement est la sérénité qu’il apporte. Ici, nul besoin de réaliser des remises en état, de faire des travaux pour répondre aux dernières normes en vigueur et surtout des innovations les plus récentes en termes d’énergies et de performances énergétiques. Vous n’aurez donc aucune mauvaise surprise contrairement à l’achat dans l’ancien. D’ailleurs lorsque vous misez sur un programme immobilier neuf, vous pourriez bénéficier d’une plus grande quiétude sur plusieurs années grâce aux assurances souscrites par le promoteur. Vous protégeant en cas de vice caché et de travaux imprévus, vous n’aurez pas à dépenser le moindre centime de votre poche, et ce sur une longue durée.
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Des avantages fiscaux importants
Grâce aux différents dispositifs mis en place par le gouvernement, les acquéreurs de biens neufs peuvent désormais profiter de grands avantages fiscaux. Parmi les lois qui permettent aux acquéreurs de biens neufs de se voir alléger ses impôts comprend la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard. Une déduction fiscale allant de 12 à 21% pour le dispositif Pinel pour une durée de mise en location de 6, 9 et 12 ans. D’un côté, la loi Censi-Bouvard consiste en la récupération de la TVA immobilière et une réduction d’impôt de 11% pour une mise en location de 9 ans pour les meublés ainsi que les loueurs meublés non professionnels. Par ailleurs, il est également bon de noter qu’un acheteur dans le neuf se voit être exonéré de la taxe foncière les deux années qui suivent son achat. De quoi encore minimiser les dépenses en impôts et taxe généraux.
Réduction importante des frais de notaires
Acheter un bien requiert un financement important et en choisissant d’investir dans un immobilier neuf, il est tout à fait possible de réduire ses frais dont celui du notaire. Estimés à près de 6 à 7% du prix d’achat d’un bien ancien, dans le cadre de l’achat d’un immobilier neuf, ces derniers valent 2 à 3% seulement du prix du logement. Il s’agit ici d’une nette différence qui peut être bien intéressante en termes de finance.
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Investissement sûr et durable
Contrairement à d’autres secteurs, choisir d’investir dans l’immobilier neuf vous assure de bénéficier d’un patrimoine de valeur dans la durée. Avec une valeur qui ne cesse de connaître une belle évolution au fil du temps, la revente est également meilleure grâce aux atouts énergétiques, pratiques et acoustiques intégrés. De quoi vous garantir tout aussi la meilleure rente locative.
Un patrimoine valorisé et pérenne
Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages, notamment celui de créer un patrimoine valorisé et pérenne. En effet, les biens immobiliers neufs sont conçus pour répondre aux normes actuelles en termes d’efficacité énergétique et de qualité des matériaux utilisés.
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous bénéficiez aussi des garanties légales qui assurent une protection supplémentaire à votre investissement. La garantie décennale couvre les vices cachés qui pourraient affecter la solidité du bâtiment pendant une durée de dix ans après sa réception. Cette assurance vous protège contre tout défaut majeur de construction, ce qui vous permet d’avoir l’esprit tranquille quant à la pérennité de votre bien.
Investir dans l’immobilier neuf offre aussi des perspectives intéressantes en termes de valorisation du patrimoine. En choisissant un secteur géographique attractif ou en misant sur des quartiers en plein développement, il est possible que la valeur du bien augmente au fil du temps.
Il est capital de souligner que le marché locatif est particulièrement favorable aux propriétaires d’un bien immobilier neuf. Les locataires sont souvent attirés par ces logements modernes offrant des prestations haut-de-gamme telles qu’une cuisine équipée ou encore une salle de bains design. Investir dans l’immobilier neuf peut être non seulement rentable mais aussi constituer une source stable et durable de revenus grâce à la location.
Choisir d’investir dans l’immobilier neuf représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent créer un patrimoine valorisé et pérenne. Les normes de construction actuelles, les garanties légales ainsi que les perspectives de valorisation et de revenus locatifs en font une option attrayante dans le marché immobilier. Vous devez envisager vos projets d’investissement à long terme.
Une rentabilité attractive et régulière
Investir dans l’immobilier neuf offre aussi une rentabilité attractive et régulière. En effet, le marché locatif est en constante demande de logements de qualité, ce qui permet aux investisseurs d’obtenir des revenus stables et durables.
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous avez la possibilité de le mettre en location dès son acquisition. Les loyers perçus peuvent alors constituer une source de revenus complémentaire ou même principale. Les biens immobiliers neufs sont souvent prisés par les locataires qui recherchent des logements modernisés offrant confort et commodités.
Pensez à bien noter que les dispositifs fiscaux avantageux liés à l’investissement immobilier neuf viennent renforcer cette rentabilité attractive. Parmi ces dispositifs figurent notamment la loi Pinel, qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant total du bien acquis s’ils s’engagent à le louer pour une durée déterminée.
Certaines villes octroient aussi des aides financières supplémentaires pour encourager l’investissement dans l’immobilier neuf.
En optant pour un marché locatif dynamique, il est possible d’envisager une gestion plus facile et moins contraignante du bien immobilier. En effet, les chances de trouver rapidement un locataire solvable sont accrues dans les zones où la demande locative est élevée.
Investir dans l’immobilier neuf permet d’éviter les travaux de rénovation ou de remise aux normes liés à un bien plus ancien. Cela représente un avantage financier et temporel considérable, car il n’y a pas besoin d’engager des dépenses supplémentaires pour mettre le logement en conformité.
Investir dans l’immobilier neuf présente une rentabilité attractive et régulière grâce à la forte demande locative, aux dispositifs fiscaux favorables et au confort offert par ces biens modernisés. Il s’agit donc d’une option intéressante pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables sur le long terme tout en constituant un patrimoine solide et valorisé.
